مركز المعرفة

لماذا العقد وثيقة حمائية لا إجراءً شكليًّا؟

أغلب نزاعات الشركاء التي نراها في السوق لا سببها سوء نيّة، بل عقد تأسيس نموذجيّ وُقّع على عجل ولم يجب عن سؤال واحد: ماذا نفعل عندما نختلف؟ عقد التأسيس هو دستور شركتك - يحدّد من يقرّر، وكيف يخرج من يريد الخروج، وكيف يُحسم الخلاف قبل أن يصل للمحاكم.

ما الذي تغيّر مع نظام الشركات الجديد؟

نظام الشركات الحديث (النافذ منذ 2023) وسّع حرّية الشركاء التعاقدية بشكل غير مسبوق: فئات حصص وأسهم متعدّدة، واتفاقيات شركاء معتبَرة نظامًا، وشركة المساهمة المبسّطة التي تتيح هياكل مرنة للشركات الناشئة. وهذه المرونة سلاح ذو حدّين - تمنحك مساحة تصميم واسعة، وتجعل العقد المتقن أكثر أهمّية لأنّ النظام لم يعد يفرض قوالب جاهزة تحميك تلقائيًّا.

قواعد ذهبية قبل الصياغة

• اتّفقوا قبل أن تكتبوا - جلسة صريحة بين الشركاء حول الحوكمة والتخارج والتوزيعات قبل الصياغة توفّر شهورًا من المراجعات.
• اكتبوا لليوم الصعب - السيناريوهات المزعجة (وفاة شريك، عجز، خلاف مستحكم، رغبة بيع) هي بالضبط ما يجب أن يجيب عنه العقد.
• النصّ العربي هو المعتمد نظامًا - إن كان لديك شريك أجنبي فطابِق النسختين بدقّة، فالترجمة الركيكة بند نزاع إضافي.
• العقد يتكامل مع اتفاقية الشركاء - ما لا يناسب نشره في عقد موثّق (تفاصيل تجارية حسّاسة) ضعه في اتفاقية شركاء مكمّلة.

البنود الحمائية الثمانية

سيناريوهات يجب أن يجيب عنها عقدك صراحةً

• وفاة شريك أو فقدان أهليّته - هل يحلّ الورثة محلّه في الإدارة أم في الحصّة فقط؟
• الشريك المعطِّل - ماذا لو امتنع شريك عن التصويت أو التمويل المتّفق عليه؟ (آلية كسر الجمود)
• زيادة رأس المال - ماذا يحدث لحصّة الشريك الذي لا يستطيع المشاركة في الزيادة؟
• تعارض المصالح - قواعد تعامل الشركة مع أطراف تربطها صلة بأحد الشركاء.

الجهة المختصّة

قائمة مراجعة ما قبل التوثيق

• عقدنا جلسة اتّفاق صريحة بين الشركاء قبل الصياغة (حوكمة - تخارج - توزيعات).
• البنود الحمائية الثمانية موجودة نصًّا لا ضمنًا.
• حدّدنا القرارات المصيرية ونسب التصويت المطلوبة لكلّ منها.
• وضعنا سقفًا ماليًّا لصلاحيات المدير المنفردة.
• آلية كسر الجمود موجودة لحالة انقسام الشركاء بالتساوي.
• منهجية تقييم الحصص محدّدة سلفًا بطريقة واضحة.
• شرط الوساطة ثمّ التحكيم داخل المملكة موجود بمدد ملزِمة.
• النسخة الأجنبية (إن وُجدت) مطابقة تمامًا للنصّ العربي المعتمد.
• عرضنا المسوّدة على مختصّ قبل التوثيق لا بعده.

أسئلة شائعة

متى يُكتب عقد التأسيس في رحلة التأسيس؟

بعد التسجيل الاستثماري (للأجنبي) وحجز الاسم التجاري، وقبل إصدار السجل التجاري. والتوثيق يتمّ عبر المركز السعودي للأعمال.

هل يكفي النموذج الجاهز؟

يكفي لإتمام الإجراء، ولا يكفي لحمايتك. النموذج لا يعرف نسب شركائك ولا خطّة تمويلك ولا سيناريوهات خروجكم - وهذه بالضبط مواضع النزاع.

هل يمكن تعديل العقد لاحقًا؟

نعم بموافقة الشركاء وفق آلية العقد ثمّ توثيق التعديل. لكن تذكّر: تعديل بند اليوم يكلّفك جلسة صياغة، وتعديله بعد الخلاف قد يكلّفك الشركة نفسها.

عقدك القادم قد يكون أهمّ وثيقة توقّعها

فريق تليد ونماء لحلول الأعمال يصيغ عقود التأسيس واتفاقيات الشركاء ببنود حمائية مصمّمة لحالتك: ورشة اتّفاق بين الشركاء، فصياغة قانونية رصينة، فمرافقة حتى التوثيق.

احجز جلسة تشخيصية قبل التوقيع - كلفتها لا تقارَن بكلفة بند غائب.

نظام السجل الجديد - ما الذي تغيّر فعليًّا؟

نظام السجل التجاري الجديد (النافذ منذ أبريل 2025) أعاد تعريف هوية المنشأة في المملكة. إن كانت معلوماتك مبنيّة على النظام القديم فهذه أهمّ أربع نقلات تمسّك مباشرةً:

حجز الاسم التجاري بذكاء

• فكّر بعلامتك قبل سجلّك - الاسم الذي تحجزه اليوم هو ما سيظهر في عقودك وفواتيرك وحساباتك البنكية، وتغييره لاحقًا يجرّ تعديلات على كلّ الربط الحكومي.
• افحص التوافر مبكرًا - توافر الاسم في السجل لا يعني توافره كعلامة تجارية أو نطاق إلكتروني. افحص الثلاثة معًا.
• ضوابط التسمية أوسع - النظام الجديد أجاز أنماط تسمية أكثر مرونة، مع بقاء منع الإيحاء الحكومي والمخالفات الشرعية والذوقية.

ما يجب أن يكون جاهزًا قبل فتح الطلب

شهادة التسجيل الاستثماري (للأجنبي) + عقد التأسيس الموثّق + الاسم المحجوز. السجل هو حلقة الوصل - كلّ ما بعده من منصّات حكومية يقرأ بياناته منه، فأيّ خطأ فيه يتناسخ تلقائيًّا في الرخصة البلدية والفوترة والتأمينات.

الجهة المصدرة

قائمة مراجعة السجل التجاري

• الاسم التجاري محجوز ومفحوص التوافق (علامة تجارية + نطاق إلكتروني).
• النشاط مطابق للتصنيف الوطني ولخطّة عملك الفعلية.
• عقد التأسيس موثّق وشهادة التسجيل الاستثماري جاهزة (للأجنبي).
• السجل صادر وعضوية الغرفة التجارية مفعّلة.
• بيانات السجل (النشاط - العنوان - المدير) مطابقة للواقع تمامًا.
• موعد التأكيد السنوي مجدوَل في تقويم الالتزامات الدورية.
• نسخة السجل محفوظة لفتح الحساب البنكي وربط المنصّات.

ما الذي يبدأ فور صدور السجل؟

كثيرون يظنّون أنّ صدور السجل يعني اكتمال التأسيس، والواقع أنّه يفتح باب الالتزامات لا يغلقه. من لحظة الإصدار تبدأ مهل نظامية تسري عليك سواء باشرتَ النشاط أم لم تباشره:

الفرق بين السجل التجاري والرخصة البلدية

خلط شائع يكلّف الوقت: السجل التجاري يمنحك الشخصية الاعتبارية والحقّ في مزاولة النشاط تجاريًّا - وهو يصدر من وزارة التجارة. أمّا الرخصة البلدية فتمنحك الحقّ في مزاولة النشاط في هذا المقرّ تحديدًا - وتصدر من البلدية وفق اشتراطات فنّية للموقع والسلامة.

بعبارة أوضح: السجل يقول «هذه شركة مرخّصة»، والرخصة البلدية تقول «وهذا المكان صالح لنشاطها». ولا يغني أحدهما عن الآخر، وترتيبهما مهمّ - السجل أوّلًا ثمّ الرخصة بناءً على بياناته.

أسئلة شائعة

هل ما زال السجل التجاري يحتاج تجديدًا؟

لا - استُبدل التجديد الدوريّ بتأكيد بيانات سنويّ إلكترونيّ. لكنّ إهمال التأكيد يعرّض السجل للتعليق ثمّ الشطب، وهي غرامة صامتة يقع فيها كثيرون.

هل أحتاج سجلًّا لكلّ فرع أو مدينة؟

لا - السجل صار وطنيًّا موحّدًا يغطّي كلّ مناطق المملكة، وهو ما يخفض تكلفة التوسّع الجغرافي داخل المملكة.

ماذا لو أخطأتُ في النشاط؟

النشاط المسجَّل خطأً يعطّل الفوترة والتعاقدات الحكومية ويستدعي دورة تعديل كاملة. تحقّق من مطابقته للتصنيف الوطني ولخطّة عملك قبل الإصدار.

سجل يصدر من المرّة الأولى

فريق تليد ونماء لحلول الأعمال يدير إصدار سجلّك التجاري ضمن رحلة التأسيس الكاملة: فحص الاسم ثلاثي الأبعاد (سجل - علامة - نطاق)، ومطابقة النشاط لخطّتك، وإغلاق الدورة حتى عضوية الغرفة.

احجز جلسة تشخيصية وستعرف موقفك بدقّة.

القاعدة التي يجب أن تحكم قرارك

المقرّ ليس عنوانًا على الورق - هو اشتراط نظاميّ تُبنى عليه رخصتك البلدية وسجلّاتك وربطك الحكومي. والقاعدة الحاكمة بسيطة وحاسمة: الرخصة البلدية تتبع النشاط لا العكس. بعض الأنشطة تحمل اشتراطات دفاع مدني وسلامة ومساحات محدّدة، فادرس اشتراطات نشاطك قبل توقيع أيّ عقد إيجار طويل الأمد لمقرّ قد لا يجتازها.

خيارات المقرّ الثلاثة - أيّها يناسب نشاطك؟

الخطوات الثلاث بعد اختيار المقرّ

• وثّق عقد الإيجار إلكترونيًّا عبر شبكة إيجار المعتمدة - العقد غير الموثّق لا يُعتدّ به في الإجراءات الحكومية ولا أمام البنوك، والتوثيق يحمي الطرفين معًا عند أيّ نزاع.
• سجّل العنوان الوطني للمنشأة فور توقيع العقد - هو عنوان مراسلاتك الرسمية ومفتاح ربط المنصّات الحكومية، وبياناته يجب أن تطابق السجل التجاري.
• أصدر الرخصة البلدية عبر منصّة بلدي - بعض الأنشطة تصدر رخصتها فورًا بمجرّد الإقرار بالاشتراطات، وبعضها يتطلّب كشفًا ميدانيًّا.

الجهات المختصّة

قائمة مراجعة المقرّ

• راجعتُ اشتراطات نشاطي البلدية والدفاع المدني قبل البحث عن مقرّ.
• تحقّقتُ من توافق استخدام المبنى مع النشاط وشهادة إتمام البناء.
• (لمساحات العمل المشتركة) تأكّدتُ أنّ المساحة مرخّصة وتصدر عقودًا موثّقة.
• وثّقتُ عقد الإيجار إلكترونيًّا عبر شبكة إيجار.
• سجّلتُ العنوان الوطني للمنشأة بما يطابق السجل التجاري.
• أصدرتُ الرخصة البلدية واستوفيتُ اشتراطات السلامة.
• جدولتُ تجديد الرخصة البلدية وعقد الإيجار في تقويم الالتزامات.

اشتراطات تتكرّر بحسب طبيعة النشاط

الاشتراطات ليست واحدة لكلّ الأنشطة - وهذه أكثر المجموعات تكرارًا في السوق، اقرأها قبل أن تحدّد ميزانية المقرّ:

القاعدة العملية: اطلب من المؤجّر شهادة إتمام البناء وبيان استخدام المبنى قبل التفاوض على السعر. هاتان الوثيقتان تكشفان مبكّرًا إن كان المقرّ يصلح لنشاطك أصلًا، وتوفّران عليك جولات تفاوض على مكان مرفوض سلفًا.

ثلاثة أخطاء ترفع كلفة المقرّ بلا داعٍ

• الدفع المقدّم قبل الفحص - بعض المؤجّرين يطلبون عربونًا لحجز المقرّ. لا تدفع قبل التحقّق من توافق الاستخدام، واشترط استرداد العربون إن تعذّر الترخيص.
• عقد بمدّة طويلة في مرحلة مبكّرة - في أوّل سنتين تتغيّر أعداد فريقك وطبيعة عملك. عقد قصير قابل للتجديد أو مساحة مرنة أقلّ كلفة من الالتزام بخمس سنوات.
• إهمال بند الصيانة والتشطيب - حدّد في العقد من يتحمّل تجهيز المقرّ واشتراطات السلامة، فهذه أكثر مواضع الخلاف بعد التوقيع.

أسئلة شائعة

هل تصلح مساحة العمل المشتركة كمقرّ نظاميّ؟

نعم لكثير من الأنشطة، بشرط أن تكون المساحة مرخّصة أصولًا وتصدر عقود إيجار موثّقة تقبلها الجهات الحكومية والبنوك. تحقّق من ذلك قبل التعاقد لا بعده.

ما الفرق بين توثيق الإيجار والعنوان الوطني؟

توثيق الإيجار يثبت العلاقة التعاقدية ويحمي الطرفين، والعنوان الوطني هو عنوان المراسلات الرسميّ الذي تُربط عليه المنصّات الحكومية. كلاهما مطلوب، وأحدهما لا يغني عن الآخر.

هل تصدر الرخصة البلدية فورًا؟

يعتمد على النشاط. بعض الأنشطة تصدر فورًا بالإقرار بالاشتراطات، وبعضها يتطلّب كشفًا ميدانيًّا واستيفاء اشتراطات سلامة.

وقّع عقد مقرّك وأنت تعرف أنّه يجتاز الاشتراطات

فريق تليد ونماء لحلول الأعمال يفحص توافق المقرّ مع اشتراطات نشاطك قبل التوقيع، ويدير التوثيق والعنونة والترخيص البلدي ضمن رحلة التأسيس الكاملة - ويرشدك لخيارات مقرّات مرنة تناسب مرحلتك.

احجز جلسة تشخيصية قبل أن تلتزم بعقد طويل.

إصدار السجل ليس خطّ النهاية بل خطّ البداية

المنشأة التي تتوقّف عند السجل التجاري وتؤجّل الربط الحكومي تراكم غرامات وهي لا تشعر: غرامات تأمينات بأثر رجعيّ، وتخلّف عن حماية الأجور، وإقرارات ضريبية فائتة - تظهر كلّها دفعةً واحدة بعد شهور. هذه خارطة الإغلاق التي يجب أن تُنجَز في أسابيعك الأولى.

منظومة التفعيل الستّ

ضريبة القيمة المضافة - متى تسجّل؟

التسجيل إلزاميّ عند تجاوز إيراداتك السنوية الخاضعة حدّ التسجيل الإلزاميّ، واختياريّ عند بلوغ نصفه. القاعدة العملية: إن كان عملاؤك منشآت وجهات حكومية فالتسجيل المبكّر غالبًا في صالحك - يمكّنك من خصم ضريبة مدخلاتك ويعزّز جاهزيتك للتعاقدات الكبرى.

الحساب البنكي التجاري - لا تجعله آخر خطوة

• ابدأ فور اكتمال السجل والعنوان الوطني - البنوك تطلب عادةً السجل وعقد التأسيس وهويات المفوّضين وإثبات المقرّ.
• للكيانات ذات الملكية الأجنبية توقّع دورة تحقّق أطول - وبدون الحساب لا رواتب نظامية عبر حماية الأجور مهما اكتمل ما قبله.

الجهات المختصّة

قائمة مراجعة التفعيل الكامل

أغلق البنود العشرة التالية خلال أسابيعك الأولى - كلّ بند مفتوح غرامة محتملة تتراكم بصمت:

• فعّلتُ ملفّ المنشأة في قوى ووثّقتُ عقود العمل لكلّ موظّف.
• سجّلتُ المنشأة والموظفين في التأمينات الاجتماعية بالأجور الفعلية.
• التزمتُ بحماية الأجور عبر مدد وفق جدول حجم منشأتي.
• سجّلتُ زكويًّا وضريبيًّا خلال المهلة النظامية.
• قوّمتُ موقفي من ضريبة القيمة المضافة (إلزاميّ - اختياريّ مبكّر).
• اعتمدتُ نظامًا محاسبيًّا متوافقًا مع الفوترة الإلكترونية قبل أوّل فاتورة.
• فعّلتُ أبشر أعمال والتفاويض الرسمية.
• فتحتُ الحساب البنكي التجاري وفعّلتُ المفوّضين.
• جدولتُ الالتزامات الدورية: الإقرارات، والتأكيد السنوي للسجل، وتجديد الرخص.
• عيّنتُ مسؤولًا داخليًّا واحدًا يملك خارطة الالتزامات كاملة.

ترتيب الإغلاق خلال أربعة أسابيع

ليس كلّ البنود متساوية في الأولوية. هذا الترتيب يبدأ بما تترتّب عليه غرامات بأثر رجعيّ، ويؤجّل ما يحتمل التأخير:

لماذا تتراكم الغرامات «بصمت»؟

لأنّ أغلب هذه الالتزامات لا تُنبّهك عند إغفالها - تُحتسب في سجلّك ثمّ تظهر مجتمعةً عند أوّل تعامل حسّاس: طلب تمويل، أو تقديم على منافسة حكومية، أو تجديد رخصة. وحينها تكون التسوية أكلف من الالتزام الأصلي بأضعاف، وقد تخسر فرصة كنت مستعدًّا لها فنّيًّا وماليًّا.

والعلاج بسيط ورخيص: مسؤول داخليّ واحد يملك خارطة الالتزامات وتقويمًا بمواعيدها. شخص واحد بجدول واحد يوفّر عليك ما لا يوفّره أيّ إجراء لاحق.

أسئلة شائعة

ما أخطر بند إن تأخّرتُ فيه؟

التأمينات الاجتماعية - لأنّ غراماتها تُحتسب بأثر رجعيّ من تاريخ استحقاق التسجيل لا من تاريخ اكتشافها، فتتضخّم بصمت.

هل أحتاج نظامًا محاسبيًّا من اليوم الأوّل؟

نعم إن كنت ستصدر فواتير. الفوترة الإلكترونية تتطلّب نظامًا متوافقًا مع متطلّبات الربط، وتغيير النظام لاحقًا أكلف من اختياره صحيحًا من البداية.

متى أفتح الحساب البنكي؟

فور اكتمال السجل والعنوان الوطني - لا تجعله آخر خطوة. بدون الحساب لا رواتب نظامية عبر حماية الأجور مهما اكتمل ما قبله.

منشأة مفعّلة بالكامل - بلا غرامة واحدة تتراكم بصمت

فريق تليد ونماء لحلول الأعمال يغلق لك منظومة التفعيل كاملة: قوى، والتأمينات، ومدد، والتسجيل الضريبي، والفوترة - ويسلّمك خارطة التزامات دورية جاهزة لفريقك.

احجز جلسة تشخيصية - مراجعة واحدة اليوم أرخص من غرامات سنة كاملة.

لماذا يتعثّر التأسيس رغم وضوح الإجراءات؟

السوق السعودي اليوم هو الوجهة الاستثمارية الأولى في المنطقة، لا بحجمه فحسب، بل بعمق التحوّل الذي أحدثته رؤية 2030 في بيئة الأعمال: نظام استثمار محدّث يعامل المستثمر الأجنبي والمحلّي بإطار واحد، ونظام شركات مرن يفتح أشكالًا قانونية جديدة، ومنظومة حكومية رقمية اختصرت ما كان يستغرق شهورًا إلى أيّام.

ومع ذلك تبقى رحلة التأسيس مليئة بتفاصيل لا تظهر في الصفحات الرسمية: ترتيب الخطوات الصحيح، والمستندات التي تُطلب فعليًّا، والبنود التي تحمي شراكتك عند أوّل خلاف، والالتزامات التي تبدأ بعد إصدار السجل لا قبله. هذا الدليل مكتوب من واقع الممارسة اليومية مع المستثمرين - خارطة طريق عملية لا نصًّا نظاميًّا جافًّا.

خارطة الرحلة: ست مراحل من الفكرة إلى المزاولة

المرحلة الأولى: اختر شكلك القانوني بعقل المستثمر

أكثر قرار يُتّخذ بعجلة، وأكثر قرار يُدفع ثمنه لاحقًا. الشكل القانوني يحدّد مسؤوليتك المالية، وقابلية كيانك لاستقبال شركاء ومستثمرين، وتكلفة التزامك المحاسبي.

المرحلة الثانية: التسجيل الاستثماري للمستثمر الأجنبي

نظام الاستثمار المحدّث استبدل «الترخيص الاستثماري» القديم بتسجيل موحّد أبسط وأسرع لدى وزارة الاستثمار، وساوى في الحقوق بين المستثمر المحلّي والأجنبي في معظم الأنشطة، مع بقاء قائمة محدودة من الأنشطة المستثناة. وأوعية الدخول خمسة: النشاط الخدمي، والتجاري، والصناعي، والمقرّ الإقليمي، والاستثمار الريادي.

المسار الحرج زمنيًّا ليس الإجراء السعودي، بل توثيق مستندات الشركة الأمّ خارج المملكة وترجمتها - فابدأ به قبل كلّ شيء.

المرحلة الثالثة: عقد التأسيس - وثيقتك الحمائية الأولى

أغلب نزاعات الشركاء التي نراها لا سببها سوء نيّة، بل عقد تأسيس نموذجيّ وُقّع على عجل ولم يجب عن سؤال واحد: ماذا نفعل عندما نختلف؟ العقد الجيّد يُكتب ليوم الخلاف لا ليوم التوقيع.

ثمانية بنود لا يجوز إغفالها: حوكمة القرارات، وصلاحيات المدير، وآلية التخارج، وحقوق الشفعة، وتقييم الحصص، وسياسة التوزيعات، وتسوية النزاعات، وعدم المنافسة.

المرحلة الرابعة: السجل التجاري - هوية منشأتك

نظام السجل التجاري الجديد جعل السجل وطنيًّا موحّدًا: سجل واحد يغطّي كلّ مناطق المملكة، وألغى السجلات الفرعية، واستبدل التجديد الدوريّ بتأكيد بيانات سنويّ. عمليًّا: تكلفة توسّع جغرافيّ أقلّ، والتزام أخفّ لكنّه أدقّ - فإهمال التأكيد السنويّ يعرّض السجل للتعليق ثمّ الشطب.

المرحلة الخامسة: المقرّ والعنوان الوطني

المقرّ ليس عنوانًا على الورق - هو اشتراط نظاميّ تُبنى عليه الرخصة البلدية والربط الحكومي. والقاعدة الحاكمة: الرخصة البلدية تتبع النشاط لا العكس، فادرس اشتراطات نشاطك قبل توقيع عقد إيجار طويل الأمد لمقرّ قد لا يجتازها.

المرحلة السادسة: التفعيل الحكومي - حيث يبدأ الالتزام الحقيقي

إصدار السجل التجاري ليس خطّ النهاية بل خطّ البداية. المنشأة التي تتوقّف عند السجل وتؤجّل الربط الحكومي تراكم غرامات وهي لا تشعر: غرامات تأمينات بأثر رجعيّ، وتخلّف عن حماية الأجور، وإقرارات ضريبية فائتة تظهر كلّها دفعةً واحدة. ستّ منصّات يجب إغلاقها في أسابيعك الأولى: قوى، والتأمينات الاجتماعية، ومدد، والزكاة والضريبة، والفوترة الإلكترونية، وأبشر أعمال.

الإطار الزمني الواقعي

الخلاصة: مستثمر محلّيّ مجهّز: 2-4 أسابيع من القرار إلى المزاولة. مستثمر أجنبيّ مجهّز: 6-10 أسابيع، يستهلك التوثيق الخارجيّ نصفها تقريبًا.

الأخطاء الخمسة الأكثر تكلفة

• نشاط مسجَّل لا يطابق النشاط الفعليّ - يعطّل الفوترة والتعاقدات الحكومية ويستدعي دورة تعديل كاملة.
• عقد تأسيس نموذجيّ بلا بنود حمائية - أرخص بند اليوم، وأغلى نزاع غدًا.
• إهمال الربط الحكومي بعد السجل - غرامات تتراكم بصمت ثمّ تظهر دفعةً واحدة.
• مقرّ لا يجتاز اشتراطات النشاط - عقد إيجار طويل لمقرّ لا يمنح رخصة بلدية خسارة مضاعفة.
• تأخير فتح الحساب البنكي - بدونه لا رواتب نظامية مهما اكتمل ما قبله.

أسئلة شائعة

كم يستغرق تأسيس شركة في السعودية؟

للمستثمر المحلّيّ المجهّز: 2-4 أسابيع. وللأجنبيّ: 6-10 أسابيع، نصفها تقريبًا لتوثيق مستندات الشركة الأمّ خارج المملكة - وهو المسار الحرج الذي يجب أن يبدأ أوّلًا.

هل يمكن للأجنبي التملّك الكامل؟

نعم في معظم الأنشطة بعد نظام الاستثمار المحدّث، مع بقاء قائمة محدودة من الأنشطة المستثناة أو المشروطة - فراجعها قبل بناء خطّتك.

ما أوّل خطوة عمليّة؟

تحديد النشاط بدقّة وفق التصنيف الوطنيّ للأنشطة الاقتصادية. النشاط المكتوب خطأً ينتقل تلقائيًّا لكلّ ما بعده: العقد، والسجل، والرخصة، والفوترة.

هل السجل التجاري يحتاج تجديدًا؟

لا - استُبدل التجديد الدوريّ بتأكيد بيانات سنويّ إلكترونيّ. لكنّ إهماله يعرّض السجل للتعليق ثمّ الشطب.

ابدأ بخارطة مخصّصة لحالتك

كلّ حالة تأسيس لها خصوصيتها: جنسية الملّاك، وطبيعة النشاط، وخطّة التوظيف، ونموذج الإيراد - وكلّها تغيّر الإجابات الصحيحة. فريق تليد ونماء لحلول الأعمال يرافقك من ورشة القرار الأولى إلى المنشأة المفعّلة: تصميم الهيكل، وصياغة العقود الحمائية، وإدارة الدورة الحكومية كاملة، بتكلفة تعرفها قبل أن نبدأ.

احجز جلسة استشارية تشخيصية وستخرج بخارطة تأسيس مخصّصة لحالتك - قبل أن تدفع ريالًا واحدًا في الاتجاه الخطأ.

ما الذي تغيّر - ولماذا يهمّك؟

حتى وقت قريب كان دخول المستثمر الأجنبي للسوق السعودي يمرّ عبر «الترخيص الاستثماري» بمتطلّباته ورسومه ودورات تجديده. نظام الاستثمار المحدّث - الصادر عام 2024 والنافذ مطلع 2025 - أحدث نقلة جوهرية: استبدل الترخيص بـتسجيل موحّد أبسط وأسرع، وساوى في الحقوق والمعاملة بين المستثمر المحلّي والأجنبي في معظم الأنشطة، مع بقاء قائمة محدودة من الأنشطة المستثناة.

من يحتاج هذا التسجيل؟

• شركة أجنبية تريد تأسيس كيان مملوك لها كليًّا أو جزئيًّا داخل المملكة.
• مستثمر فرد غير سعودي (من خارج مواطني دول الخليج) يريد تملّك حصص في شركة سعودية.
• شركة قائمة يدخل فيها شريك أجنبي لأوّل مرّة - يلزمها استيفاء التسجيل قبل نقل الحصص.

أمّا مواطنو دول مجلس التعاون والشركات الخليجية المملوكة بالكامل لخليجيين فيعامَلون معاملة قريبة من المستثمر المحلّي في معظم الأنشطة.

مبدأ يجب فهمه قبل التقديم

التسجيل الاستثماري ليس نهاية الرحلة بل بدايتها - هو الخطوة التي تسبق حجز الاسم وعقد التأسيس والسجل التجاري. وخطؤك فيه، خصوصًا في تحديد النشاط، ينتقل تلقائيًّا لكلّ ما بعده، فخذ قرارات هذه المرحلة بعناية مضاعفة.

أوعية الدخول الخمسة - أيّها يناسبك؟

المستندات التي تُطلب فعليًّا

• سجل الشركة الأمّ موثّقًا من الجهات المختصّة في بلد المنشأ ومترجمًا ترجمة معتمدة - نقص التوثيق هو السبب الأوّل لتعليق الطلبات.
• القوائم المالية لآخر سنة مالية مدقّقة للشركة الأمّ.
• بيانات الملّاك والمديرين - جوازات سارية وتحديد المدير المسؤول في السعودية.

نصائح تختصر عليك أسابيع

• ابدأ بالتوثيق الخارجي قبل كلّ شيء - التصديق والترجمة هما المسار الحرج زمنيًّا في رحلة التأسيس كلّها، لا الإجراء السعودي نفسه.
• طابِق اسم النشاط مع خطّة عملك الفعلية - النشاط المسجَّل خطأً يعطّل الفوترة والتعاقدات ويستدعي دورة تعديل كاملة.
• ادرس وعاء المقرّ الإقليمي بجدّية إن كانت مجموعتك تعمل في أكثر من دولة - مزاياه الضريبية وأفضلية المنافسات الحكومية قد تغيّر جدوى هيكلك كاملًا.
• وحّد جهة التواصل - عيّن مفوّضًا واحدًا يدير الطلب والاستكمالات حتى لا تتشتّت الردود وتطول الدورة.

الجهة المصدرة

قائمة مراجعة التسجيل الاستثماري

• حدّدتُ النشاط بدقّة وراجعتُ قائمة الأنشطة المستثناة.
• اخترتُ الوعاء المناسب (خدمي - تجاري - صناعي - مقرّ إقليمي - ريادي).
• وثّقتُ سجل الشركة الأمّ من الجهات المختصّة في بلد المنشأ.
• ترجمتُ المستندات ترجمة معتمدة إلى العربية.
• جهّزتُ القوائم المالية المدقّقة لآخر سنة.
• جهّزتُ جوازات الملّاك وحدّدتُ المدير المسؤول في السعودية.
• عيّنتُ مفوّضًا واحدًا لإدارة الطلب والاستكمالات.
• استلمتُ شهادة التسجيل وحفظتُها لمرحلة عقد التأسيس والسجل التجاري.

أسئلة شائعة

كم يستغرق صدور التسجيل الاستثماري؟

بطلب مكتمل المستندات: 3-10 أيام عمل. أضف قبلها 2-4 أسابيع لتوثيق مستندات بلد المنشأ وترجمتها إن لم تكن جاهزة.

هل ما زال يُسمّى «رخصة استثمار أجنبي»؟

التسمية الشائعة ما زالت متداولة، لكنّ النظام المحدّث استبدل الترخيص بـ«تسجيل» موحّد أبسط إجراءً وأخفّ متطلّبات.

هل يحتاج الخليجي إلى هذا التسجيل؟

مواطنو دول مجلس التعاون والشركات المملوكة بالكامل لخليجيين يعامَلون معاملة قريبة من المستثمر المحلّي في معظم الأنشطة.

سجّل استثمارك من المحاولة الأولى

فريق تليد ونماء لحلول الأعمال يدير ملفّ تسجيلك الاستثماري كاملًا: اختيار الوعاء الصحيح، ومراجعة التوثيق والترجمة قبل التقديم، ومتابعة الطلب حتى صدور الشهادة - ثمّ يرافقك في بقيّة رحلة التأسيس.

احجز جلسة تشخيصية وستعرف موقفك بدقّة قبل أن تدفع أيّ رسوم.